13 entrée b2 Rue Pierre Semard, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 entrée b2 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 entrée b3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°13 entrée b1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 entrée b2 Rue Pierre Semard, 26800 Portes-lès-Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 840 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 408 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 13 entrée b2 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 13 entrée b2 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 entrée b2 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 entrée b2 Rue Pierre Semard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 entrée b2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 entrée b2 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 entrée b2 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 entrée b2 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 13 entrée b2 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 13 entrée b2 Rue Pierre Semard se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 entrée b2 Rue Pierre Semard par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 entrée b2 Rue Pierre Semard se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 41.71 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 entrée b2 Rue Pierre Semard à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 13 entrée b2 Rue Pierre Semard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
